» Как получить скидку при покупке квартиры? — Кредиты онлайн - заявка на кредит во все банки России

Как получить скидку при покупке квартиры?

  • 12.01.2021 21:20
  • 4

Собираетесь обзавестись своим жильём? Научитесь верно торговаться, чтоб получить скидку при покупке квартиры. Из данной нам статьи вы узнаете, как понизить стоимость на недвижимость, и каких ошибок реально избежать.


  1. Квартира находится на последнем этаже

Если вы присмотрели жильё на первом либо крайнем этаже дома, но его стоимость кажется завышенной, укажите торговцу на недочеты такового расположения. Квартира на первом этаже обычно находится над подвалом либо коммерческим помещением (магазин, ресторан, аптека и т.д.), потому жильцы могут чувствовать посторонние запахи, мучиться от шума, насекомых и вредителей. Направьте внимание, как низковато размещены окна: если с улицы видно, что происходит снутри квартиры, это станет аргументом для получения скидки.

Если крыша дома протекает, то жильё на крайнем этаже затапливает в мощный дождик либо во время таяния снега. Не считая того, на верхнем этаже бывает холоднее, чем в квартирах, расположенных посредине. Такие ситуации свойственны для недвижимости русского периода и жилища эконом-класса.


  1. Нехорошее естественное освещение и плохой вид из окон

В квартиру, расположенную на северной стороне дома, попадает меньше солнечного света и тепла, это событие также стоит учитывать в переговорах. Рассматривая жильё с окнами на южную сторону, спросите у соседей, как горячо бывает в комнатах в летнюю пору. Если для удобной обстановки для вас придётся установить кондюк, договаривайтесь о понижении цены квартиры, чтоб произвести оплату этот вид работ.

Обязательно добивайтесь понижения цены, если окна выходят на свалку, хозпостройки, глухую стенку примыкающего дома либо остальные непрезентабельные объекты. Направьте внимание, не препятствует ли поступлению дневного света пожарная лестница, деревья либо расположенные напротив строения. Недостающее количество естественного освещения – это принципиальный аргумент для получения скидки при покупке квартиры.


  1. Неудовлетворительное состояние труб и проводки

Заметив на трубах либо сантехнике следы протечки, повреждения либо ржавчину, смело просите понижения цены, ведь ремонт коммуникаций приведёт к большим расходам. Также поинтересуйтесь чертами проводки в квартире: наилучшим вариантом считается внедрение медных проводов, т.к. они наиболее устойчивы к окислению и возгоранию. Если проводка дюралевая либо смешанная (алюминий + медь), используйте данный факт в качестве повода понизить стоимость квартиры при покупке, ведь для вас придётся поменять разводку.


  1. Необходимость срочного ремонта

На стоимость квартиры влияет возможность въехать немедля, без доп ремонта. Если жильё находится в весьма нехорошем состоянии, к примеру, необходимо срочно поменять трубы, это событие обязательно отразится на цены объекта и станет доборной предпосылкой условиться о скидке. Но данный аргумент может не сработать, если недвижимость специально готовили к ремонту, оставив лишь «предварительную» отделку стенок.


  1. Плохая планировка либо перепланировка

Проходные комнаты в квартире – не наилучшее архитектурное решение, которое поможет для вас достигнуть понижения цены жилища. Хорошим вариантом считают изолированную планировку, где каждое помещение отделено от других. Если торговец сделал перепланировку, пристально изучите техпаспорт недвижимости, чтоб убедиться в том, что конфигурации легализованы. Перепланировка обозначена красноватыми линиями в плане? Это означает, что она согласована, но не легализована, потому в дальнейшем у собственника могут появиться задачи. Покупая такую квартиру, для вас придётся взять на себя хлопоты по окончательному оформлению новейшего плана, потому просите от торговца доп скидку.


  1. Неподходящая инфраструктура

Думая, как понизить стоимость квартиры при покупке, изучите окрестные объекты инфраструктуры. Если поблизости дома нет гипермаркетов, учебных заведений для деток, остановок публичного транспорта, то можно полностью обоснованно сбить стоимость.

Также направьте внимание на наличие потенциально вредных и гулких объектов в этом районе. К примеру, если неподалёку размещены аэропорт, вокзал либо трамвайные пути, то в квартире быть может шумно. Большое предприятие может создавать вредные выбросы.

Какие аргументы лучше не применять?

В процессе торга лучше не упоминать недочеты, которые просто поправить: плохой цвет стенок либо старенькую мебель. Аргументом для скидки станет лишь то, на что собственник не может воздействовать: отсутствие парка вблизи, низкая транспортная доступность, недочет естественного освещения и т.д.

Также не стоит показывать пренебрежение к квартире и её обладателю, используя в общении неправильные и даже досадные выражения: «берлога», «отшиб», «развалина». У вас буквально не получится условиться о скидке, ссылаясь на «нехорошую энергетику» дома и остальные эзотерические моменты.

Давить на жалость – также нехорошее решение. Не рассказывайте торговцу о собственных денежных затруднениях либо сложной актуальной ситуации, если остальных аргументов нет. Собственник может для вас пособолезновать, но навряд ли согласится утратить свои средства. К тому же, назойливые пробы вызвать жалость смотрятся подозрительно, и вас могут заподозрить в мошенничестве.

Полезные советы

Перед тем, как идти на осмотр квартиры, кропотливо изучите её свойства и специфику района, в каком она размещена. Ознакомьтесь с подобными предложениями по рынку, чтоб ориентироваться в ценах.

Запишите вопросцы, которые вы желаете задать собственнику жилища, и составьте перечень пт, на которые стоит направить внимание (проводка, сантехника, вид из окон и т.д.). Находясь в чужой квартире, просто растеряться и упустить принципиальные аспекты. Лучше взять с собой на осмотр спеца, который разбирается в тонкостях ремонта и поможет для вас оценить состояние жилища.

По способности побеседуйте с соседями о специфике дома и района. Расспросите их о наличии пробок на дорогах, уровне шума, температуре в квартире в прохладную пору, дилеммах с подъездом, содействии с УК (Уголовный кодекс – система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти). Не забудьте оглядеть фасад дома, чтоб убедиться в отсутствии трещинок в фундаменте и стенках.

Вооружитесь советами профессионалов и основательно подготовьтесь к покупке квартиры. Планируете приобрести жильё в кредит? Узнайте, как получить налоговый вычет и возвратить часть потраченных средств в данной нам статье. Уже обслуживаете ипотеку и столкнулись с финансовыми трудностями? Мы подскажем, как действовать в таковой ситуации.